常德市
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常德國際農產品交易中心火熱招商中!

2020-08-21 作者:常德房地產信息網 來源:常德房地產信息網 點擊 評論

常德國際農產品交易中心項目是由河北新發地集團投資建設的,河北新發地集團成立于2010年6月,注冊資金10億元。經過多年的快速發展,目前已經成長為多元化并行發展的城市服務綜合運營商,業務涉及農副物流園區建設、城市綜合配套開發、酒店運營管理、農副產品貿易、物業運營、工程施工、創新金融服務、私募基金等多個領域。新發地在農批行業目前是全國第一,亞州第一,世界第一,北京新發地年交易額1319億元人民幣,連續十七年中國第一交易量。河北新發地在河北高碑店建成的項目總占地2081畝,總建筑面積160萬㎡,總投資近54億元。現在已經成熟運營了4年多,穩定入駐商家6400多戶,場內經營品種已經覆蓋全球54個國家和地區,市場輻射范圍包括北京、天津、河北、東三省、內蒙、山西、山東等13個省市自治區,現已實現年交易量800萬噸,交易額突破410億元。帶動就業崗位2萬余個。

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常德市是湖南省省轄地級市,故稱“武陵”,位于湖南省北部,史稱“黔川咽喉,云貴門戶。”東南接益陽市,西鄰張家界市、懷化市和湘西自治州,北與湖北省恩施、宜昌、荊州等地交界。土地面積18190平方公里,總人口582.7萬。常德市在湖南省內具有舉足輕重的地位,常德市城市定位為省域副中心城市,泛湘西北中心城市,長江經濟帶、環洞庭湖生態經濟圈的重要城市。城市職能為湘西北地區中心城市、綜合交通樞紐城市和生態宜居城市。2018年,全市實現地區生產總值3394.2億元,綜合實力穩居湖南省前列。

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整體方位是上北下南左西右東,紅色的片區是項目所在位置,位于蘆狄山路與迎賓大道交匯處,二廣高速常德東出入口旁。西臨長張高速、北臨杭瑞高速,東靠二廣高速,以及多條省道,交通便利,四通八達。此區位優勢既可加快農副產品的貨物中轉,也可減少大型貨車進入中心城區,減輕對城市內部交通的干擾。項目地周圍交通運輸網良好,所需各種原材料以及水、電等資源供應充足,可以保障本項目建設和運營的需要。

項目距常德市區僅10-15分鐘車程,距省會長沙1.5小時車程,距武漢2.5小時車程。西邊的桃花源機場,為國家4D級機場,可直達北京上海廣州深圳重慶廈門海口等航班。項目距常德火車站以及未來高鐵站僅15分鐘路程,建成后來往長沙僅需一個半小時。項目周邊迎賓路、蘆狄山路、金獅堤路和黃愛路(明年完工)等環繞貫穿,再加上項目自帶配套倉儲物流中心,這些得天獨厚的地理及交通優勢,為項目農產品流通全國提供了最快捷、最高效、最安全的交通保障體系。

項目總規劃占地1113畝,有7個甘露寺批發市場大小,總投資50億元,集展示交易、倉儲加工、物流配送、商業配套、居住生活等多功能為一體,將打造一個華中地區極具影響力的現代農副產業示范園,引領農批行業轉型升級。

項目整體分三期開發,規劃有“一軸兩街九片區”,一軸為產業發展主軸,兩街分為商務金融街和特色餐飲街,九片區涵蓋水果片區,蔬菜片區、干調片區、糧油片區、凍品片區、水產區、肉蛋禽片區、副食片區、綜合農貿片區等。您現在看到的模型區域是一期,總占地191畝,總建筑面積約12.1萬㎡,規劃以蔬菜交易為主;一期南面是我們的二期,總占地342畝,總建筑面積近17.6萬㎡,規劃以水果交易為主;在最南邊是項目三期,總占地353畝,總建筑面積約20.1萬㎡,規劃以冷鏈、水產交易為主。還有未來即將建成的生活區域,為周邊商戶提供生活服務。目前重點推出一期,由20棟臨街商業和批發交易棚區構成,北側為蘆狄山大道,南側為金獅堤路,西側黃愛路,東側迎賓路,業態規劃為1-4#以餐飲娛樂業態為主,5-10#為水果條鋪和大棚交易區,11-16#為臨街商業鋪,其中11-12#為特許經營商業、13#樓為3萬余方的精品公寓,14-15#為金融銀行、16#為星級酒店, 17-20#為項目配套庫房和制冰廠(配套有低溫冷庫26000㎡,高溫冷庫19388㎡)。整個一期共約100多間商鋪,主力戶型為120㎡左右,采用一拖二形式,一樓開間為5米,進深12米,雙向開門,內外引流,層高約為4.2米,二樓格局和一樓一樣,層高約為3.3米,沿街鋪均采用框架結構,鋪鋪獨立,自由組合,內街棚區采用輕型鋼結構搭筑,耐久舒適,環保抗震。項目主干道寬度不小于30米,次干道15米到20米,車行主出入口分別設在蘆荻山路和金獅堤路,人行主要出入口設在黃愛路,道路采用“十”字外環式布置,對內部交通組織較為有利,通達性好,寬敞有序,停車便利。  項目將打造立足常德、輻射泛湘西北、服務長江經濟帶,建設全國一流、高品質的大型現代農副產品商貿物流中心和產城融合的具有農副產品物流特色的城市新區。憑借河北新發地在農副產品物流方面的豐富經驗與優勢地位,項目建成后將成為常德市“規模最大、品類最全、設施完善、服務規范、輻射范圍最廣”的“綠色、安全、生態”的綜合性農副產品交易平臺和現代化物流樞紐中心,同時帶動常德市相關產業的發展,促進常德市經濟增長。輻射常德及周邊縣市2000萬人,市場內活躍人流量30000人/天,年交易值超400億元,年綜合稅收達3億元。

項目對照整個常德市農產品批發市場,常德市各個老市場都存在交通擁堵,商鋪老舊,停車位不足和安全隱患等問題。本項目作為政府指定的甘露寺搬遷承接地,不僅僅針對的是甘露寺市場,而是面向整個常德市農批市場,進行規整,統一,最終作為一站式體驗服務農產品交易中心面向整個常德、湘西北地區甚至湖南地區。與此同時,在2020年常德市政府工作要點也指出力促常德國際農產品交易中心竣工投產。有了政府的大力扶持,常德國際農產品交易中心前景也毋庸置疑。

目前招商商戶已達3200戶,包括常德甘露寺、火車站、橋南等各老舊市場、還有長沙大河西、荊州兩湖綠谷、以及新發地全國商戶,而本項目只有800個席位,對于本項目已經出現了供不應求的狀態。一旦本項目市場開業后,湘西北各農批市場商家統一進駐,穩定的客戶資源和渠道將同時遷移,市場直接跳過培育期,商鋪商業價值穩步攀升,機不可失時不再來。

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同時,項目是國家農業部定點常德市唯一一家農產品專業批發市場,是由常德市政府主導、河北新發地集團投資興建的重點民生工程。項目由水果片區,蔬菜片區、干調片區、糧油片區、凍品片區、水產區、肉蛋禽片區、副食片區、綜合農貿片區的九大區域組成,構建了一個極具規模、品類、配套、服務等為一體的綜合性農批交易平臺和現代化物流樞紐,旨在引領湘西北區域農批產業的提質改造。

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項目將夯實“綠色、生態、安全”的市場準入門檻,在市場準入、產業監管、食品安全、物業管理、環境整治、加工倉儲、物流配送、商業配套、居住生活等方方面面嚴格把控。整個園區統一進行電子結算,實現供應鏈金融,開展定單交易、拍賣交易,互聯網+運營,連鎖生鮮平臺結合發展,成為一站式國際農產品采購中心,實現買全國賣全國。

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五大優勢、五大中心、十大功能、六大統一等功能確保千萬商戶擁有一個穩定、強固、可期的投資經營平臺。

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第一大優勢:農產品民生剛需 市場穩固有前景(剛需性)

民以食為天,農產品關乎人們的餐桌供給,只要生活還在繼續,人們對農產品的需求就不會消退,農產品市場就不會衰退。

疫情沖擊下,很多行業都受到不同程度的打擊,但各種蔬菜食物等農產品價格的上漲,食品行業已成為國家級民生課題,農產品作為民生剛需,市場穩固發展前景大好。

第二大優勢:政府指定甘露寺承接市場 輻射2000萬人口大生意(唯一性)

  為政府指定的甘露寺大市場的搬遷承接市場,常德國際農產品交易中心是政府簽約確立的常德市產業立市重大商貿物流項目。

項目建成后,政府將主導原甘露寺蔬菜批發大市場整體搬遷,穩定的商源與客源,商戶入駐即可進入展開經營。輻射常德市約600萬、湘西北及周邊地區約1400萬人,影響約2000萬人口的餐桌供給,消費市場可達400億,巨大的市場容量蘊含巨大的財富商機。

第三大優勢:專業農批企業 助力城市經濟繁榮(領導品牌)

河北新發地集團10年深耕農副產業,是國內外知名的專業農批企業,成功打造高碑店農副產品物流園,年交易量7000萬噸,交易額突破1000億元,開業運營后,市場價值不斷上升,一間200㎡左右的冷庫2年使用權拍出了200萬高價。

作為河北新發地集團打造的千畝級一站式農副產品批發中心,項目開業后,將與高碑店農副產品物流園直接聯動,幫助市場商戶獲得一級批發商及產地一手貨源,減少中間商,降低進貨成本,讓入駐的商戶在市場競爭中占據優勢地位,保障市場興旺運營。

第四大優勢:新發地大房東 降風險共贏未來(高自持)

為保障市場統一規劃運營管理,保障市場長期穩定經營,促使市場商業價值不斷增值,常德國際農產品交易中心將自持70%的商鋪,河北新發地就是市場最大的房東,一方面體現了河北新發地集團強大的自信和資金實力,另一方面將與業主及經營戶成為利益共同體,與市場業主、經營戶共擔風險共謀未來

五大中心:結算中心、檢測中心、監控中心、消防控制中心、客服中心

十大功能:農產批發、展示展銷、倉儲物流、冷鏈加工、檢測認證、金融服務、電子商務、出口外貿、創業孵化、信息發布

六大統一:統一規劃、統一招商、統一管理、統一運營、統一推廣、統一服務


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